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广州地铁对沿线住宅价格的空间效应剖析：理论、实证与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市人口不断增长，交通拥堵、环境污染等问题日益突出。城市轨道交通作为一种高效、便捷、环保的公共交通方式，在城市发展中扮演着至关重要的角色。它不仅能够有效缓解城市交通压力，提高居民出行效率，还能引导城市空间布局优化，促进区域经济发展。

广州作为中国南方的经济中心和交通枢纽，城市轨道交通发展迅速。截至目前，广州地铁已开通多条线路，形成了较为完善的地铁网络，极大地改变了城市居民的出行方式和生活模式。地铁的建设和运营，对沿线地区的土地利用、商业发展、人口流动等产生了深远影响，其中一个重要表现