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1+x新居住经济服务中级模拟习题与答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是（）

A、针对急迫度不高的客户保持联系

B、了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不可以切户和搅单

C、把控客户核心需求，强化立即购房的好处

D、别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源

正确答案：B

2.土地出让金的计税依据一般为（）。

A、网签价格

B、房屋建筑面积

C、房屋持有年限

D、成交价格

正确答案：B

3.报价建议任务流程的第一步工作是是（）。

A、报价沟通

B、业务谈判

C、报价建议

D、工作准备

正确答案：D

4.《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契税税率为（）。

A、3%～5%

B、1%～3%

C、2%～3%

D、3%～4%

正确答案：A

5.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

A、三

B、六

C、五

D、十二

正确答案：A

6.下列行为中，应缴纳契税的是（）。

A、某高校承受房产用于教学

B、张某通过赠与方式取得一套房屋

C、中国公民受让英国的一套房产

D、王某作为法定继承人继承取得房屋

正确答案：B

7.公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，