租赁定义与已识别资产识别及应用.pdfVIP

【考情分析】本章主要内容为近年新增内容，其难度较大，具有一定的可出题性。复习中要既要掌握准则本身的内容，又

要与其他章节内容结合掌握。

第一节租赁业务

知识点：租赁的识别

一、租赁的定义

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，企业应当评估合同是否

为租赁或者包含租赁。

1.如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

租赁三要素：（1）存在一定期间；（2）存在已识别资产；（3）资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。

【解读】在合同中，“一定期间”也可以表述为已识别资产的使用量，例如，某项设备的产出量。如果客户有权在部分

合同期内控制已识别资产的使用，则合同包含一项在该部分合同期间的租赁。

2.同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成一项单独租赁：

（1）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利；

（2）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。

【提示