工业用地评估操作指南.docx

工业用地评估操作指南

第一章评估目的与适用范围

1.1目的

本指南用于规范市、县两级自然资源主管部门、土地储备机构、园区管委会、产业投资平台及第三方评估机构对工业用地进行价格评估、收储定价、出让底价测算、资产入账、抵押融资、司法拍卖、清算退出等经济行为，确保评估结果合法、公允、可追溯。

1.2适用范围

适用于国土空间规划确定的“工业用地（M0、M1、M2、M3）”及其兼容用途地块，不含仓储物流、采矿、盐田等特殊类别。涉及污染、文物、军事、防洪、海域的，须同步满足专项评价要求。

第二章法律法规与政策依据

2.1国家层级

《土地管理法》第48条、第63条；《城市房地产管理法》第34条；《