房屋修缮施工及方案.docx

房屋修缮施工及方案

一、总则

1.1编制目的

为规范既有房屋修缮施工全过程管理，确保修缮质量、安全、进度与成本受控，延长建筑使用寿命，提升使用功能与居住品质，特制定本方案。

1.2编制依据

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《房屋建筑工程质量保修办法》

《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

地方住建主管部门发布的既有建筑修缮技术导则

1.3适用范围

本方案适用于建成并投入使用满五年、出现明显老化或功能缺陷的民用建筑，包括住宅、公寓、办公楼、商业裙房等，涵盖屋面、