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2025年房屋交易流程与规范手册

第1章房屋交易基础与前期准备

1.1交易主体资格核验与身份档案构建

交易双方必须首先完成个人身份信息的全面采集，包括身份证正反面、户口本首页及亲属关系证明，确保“人证合一”；若涉及非本地户籍，需提前办理居住证或提供购房资格确认书，并同步提交婚姻状况证明以规避未来法律风险；

所有材料需由本人签字并按手印，档案需加盖个人印章，否则将直接影响后续贷款审批及合同签署的法律效力；对于已婚人士，必须提供结婚证原件或经公证的离婚证明，系统会自动比对婚姻存续状态，防止“闪离”导致的交易无效；若交易一方为未成年人，需额外提交监护人授权委托书及监护人身份证复印件