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地下室堵漏专项施工方案

一、工程概况

本工程为XX商业综合体项目，总建筑面积128600㎡，地下室共2层，总建筑面积31200㎡，埋深10.2m，筏板基础厚度1.2m，外墙为厚度300mmC35P8抗渗混凝土，结构防水等级为一级，要求不允许渗漏水，结构表面无湿渍。

根据地勘报告显示，场地地下水位为地面下3.8m，水位年变幅1.2m，地下水类型为孔隙潜水，地下水对混凝土结构无腐蚀性，但存在微腐蚀性钢筋腐蚀性。本地下室原防水设计为：底板采用SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+混凝土结构自防水，外墙采用聚氨酯防水涂料+结构自防水，顶板采用耐根穿刺防水卷材+耐候保护层。

本次地下室渗漏水点位统计共72处，其中裂缝渗漏水41处，施工缝渗漏水18处，预埋件渗漏水6处，穿墙管渗漏水5处，阴阳角节点渗漏水2处；渗漏等级划分：慢渗（湿渍面积≤0.1㎡，无明显滴水）29处，中渗（湿渍面积0.1~0.5㎡，缓慢滴水，每分钟渗水量≤10ml）33处，急渗（湿渍面积0.5㎡，持续漏水，每分钟渗水量10ml）10处。所有渗漏水点位均分布在地下室负二层外墙、底板与外墙交接施工缝、后浇带位置，对后续机电安装、装饰装修施工造成直接影响，需立即开展专项堵漏施工。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008（2018年版）

2.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3.《建筑防水