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工程沉降观测专项设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX市核心区商业综合体项目，总建筑面积187600㎡，由1栋42层超高层写字楼（建筑高度189.6m，框架-核心筒结构）、2栋33层住宅楼（建筑高度99.2m，剪力墙结构）、1栋5层商业裙楼（建筑高度23.8m，框架结构）及2层整体地下车库（埋深9.7m，筏板基础，持力层为中风化花岗岩层，地基承载力特征值fak=3200kPa）组成。项目场地抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.15g，场地类别Ⅱ类，地下水位位于地表下2.1~2.8m，对混凝土结构无腐蚀性。

超高层写字楼基础采用桩筏基础，共布设钻孔灌注桩126根，桩径1.2m，桩长36m，单桩竖向抗压承载力特征值12000kN；住宅楼采用cfg桩复合地基，桩径0.4m，桩长18m，桩间距1.6m，复合地基承载力特征值fspk=680kPa；商业裙楼及地下车库采用天然地基筏板基础。项目总工期36个月，主体结构施工阶段20个月，竣工验收后运营期沉降观测周期2年。

1.2沉降观测必要性分析

本项目存在多处荷载差异大、结构形式复杂的区域：超高层与裙楼衔接处荷载差达230kPa，地下车库与主楼衔接处存在沉降差控制要求；项目北侧紧邻运营地铁3号线区间隧道，水平距离仅12.7m，施工及运营阶段沉降不得对地铁结构安全造成影响；项目东侧为既有6层住宅小区，建筑年代为1998年