2025年房屋交易与中介服务规范.docx

2025年房屋交易与中介服务规范

第1章房屋交易主体资格与备案管理

1.1自然人及法人主体资质核验

核验自然人身份时，必须要求交易方出示身份证原件，并核对姓名、性别、出生日期与登记信息是否一致，同时查验近期一寸免冠照片，确保自然人具备完全民事行为能力，且无法律禁止交易的记录。核验法人主体资质时，需查验营业执照副本原件，重点审查统一社会信用代码、法定代表人姓名、注册资本及经营范围，确认其经营范围包含房屋买卖相关服务，并核对公章与备案信息是否完全匹配。

对于个体工商户，需查验《个体工商户营业执照》及经营者身份证，确认经营者与登记主体信息一致，且持有有效的《个体工商户营业执照》原件，确