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《小区防汛防潮应急预案》

一、总则

1.编制目的

为有效应对小区内因暴雨、内涝等引发的防汛防潮事故，保障居民生命财产安全，明确各方职责，规范应急处置流程。本预案适用于小区内地下车库、公共通道、配电室等易积水区域及外墙渗漏等防潮场景，覆盖全体居民、物业管理人员及相关方抢险单位。

2.编制依据

《中华人民共和国突发事件应对法》（2011年修订）

《物业管理条例》（国务院令第379号）

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

《自然灾害救助条例》（国务院令第579号）

《建筑法》（2019年修订）

《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）

《城市排水与污水处理条例》（国务院令第713号）

《住宅小区综合整治技术规范》（建质〔2018〕241号）

3.适用范围

覆盖小区内建筑面积万平方米（含地下车库万㎡）、常住人口1200户（含老年居民83人、残障人士27人）、配置电梯28部、排水管网总长公里的区域。特别针对暴雨红色预警（24小时降雨量≥100mm）、台风预警（风力≥12级）等极端天气引发的防汛防潮事件。

4.工作原则

预防为主：建立日巡查、周检查、月评估的预防机制

分级响应：按积水深度（0-30cm/30-60cm/60-90cm/≥90cm）启动相应预案

快速处置：明确30分钟预警响应、2小时首次排水、4小时全面恢复时限要求

协同联动：建立与街道办（联系人：_