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电梯井防渗漏专项施工方案

一、工程概况

本项目为32层高层商住综合体，总建筑面积128600㎡，含3栋主体建筑，共设置11台电梯，其中8台客梯、3台消防货梯，电梯井设计深度为9.8m~102.3m，井底设计标高低于地下室底板标高1.2m~1.5m，井壁采用厚度200mm~300mmC30P8抗渗混凝土浇筑，基底电梯坑与地下室底板整体浇筑，原结构施工阶段存在以下渗漏风险点：①1楼3电梯井壁剪力墙对拉螺栓孔封堵不密实；②3楼1电梯坑阴阳角未做圆弧过渡，混凝土振捣不充分存在蜂窝孔洞；③施工缝接茬处浮浆未清理彻底，存在缝隙；④电梯井预埋管线穿墙处未做止水密封处理。本工程地下水位埋深为-3.2m，高于电梯坑基底标高2.1m，承压水水头最高压力0.28MPa，防渗漏施工要求等级为一级，要求迎水面、背水面均无渗漏，无湿渍。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008（2017版）

2.《建筑防水工程技术规程》JGJ/T212-2010

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017版）

4.本项目岩土工程勘察报告、结构施工图纸

5.设计变更文件及防水工程专项技术要求

三、渗漏原因分析

结合本项目地质条件及前期施工情况，电梯井渗漏可分为四类，核心诱因如下：

1.结构自身缺陷渗漏：混凝土浇筑时，电梯井部位属于深基坑低洼处，容易积水未抽排就浇筑