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论房屋承租人优先购买权制度的完善：理论、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代社会，住房是人们生活的基本需求之一，房屋租赁市场也随之蓬勃发展。房屋承租人优先购买权制度作为一项重要的民事法律制度，在平衡出租人与承租人利益、维护房屋租赁市场秩序以及保障承租人的居住权益等方面发挥着不可或缺的作用。该制度赋予承租人在出租人出卖租赁房屋时，在同等条件下优先于他人购买该房屋的权利，其目的在于稳定房屋租赁关系，保护承租人的居住利益，防止承租人因房屋所有权的变动而面临居住困境。

从实践角度来看，随着城市化进程的加速，人口流动日益频繁，越来越多的人选择通过租赁房屋来解决居住问题。在这种背景下，房屋