商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理新探.docx

破局与进阶：商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理新探

一、引言

1.1研究背景

自1998年我国住房制度改革以来，房地产市场迎来了蓬勃发展的黄金时期。随着城市化进程的加速推进以及居民生活水平的稳步提高，住房需求被持续释放，个人住房抵押贷款作为居民购房的重要融资手段，在我国金融市场中占据的地位愈发举足轻重。它不仅有力地推动了房地产市场的繁荣发展，极大地改善了居民的居住条件，同时也成为商业银行重要的资产业务以及利润来源。

近年来，我国个人住房抵押贷款规模呈现出迅猛增长的态势。根据中国人民银行发布的数据显示，截至2023年末，我国人民币个人住房贷款余额已高达38.8万亿元，同比增长