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2025年房地产评估实务与操作规范手册

第1章总则与术语定义

1.1规范制定背景与目的

随着2025年《房地产估价规范》（GB/T50291-2025）的正式颁布实施，国家亟需建立一套覆盖全周期、全流程的评估实务操作手册，以统一市场评价标准，防范评估风险，维护房地产交易安全。本手册旨在明确评估机构在2025年开展房地产评估业务时的法律边界、技术路径及操作规范，确保评估结果真实、客观、公正，为政府宏观调控、金融机构信贷决策及企业资产处置提供权威依据。

针对当前房地产市场中存在的评估数据失真、评估周期冗长及收费标准不透明等问题，本手册将细化数据采样的科学方法，并强制推行标准