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2026年房地产估价师《政策解析》专项练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.我国现行土地制度的基本特征是（）。

A.土地私有制

B.土地集体所有制

C.土地国家或集体所有，权利可以依法转让

D.土地全民所有

3.房地产抵押权的设立，以（）为准。

A.抵押合同签订

B.抵押物登记

C.借款合同签订

D.抵押权人同意

4.商品房预售许可，由（）负责审查。

A.县级以上地方人民政府建设主管部门

B.县级以上地方人民政府土地主管部门

C.中国人民银行当地分支机构

D.县级以上地方人民政府财政主管部门

5.下列关于房屋租赁登记备案的说法，正确的是（）。

A.只需租赁双方当事人协商一致即可，无需登记备案

B.登记备案是出租人的法定义务，承租人没有义务

C.住宅租赁应当办理登记备