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物业绿化养护外包合同

一、合同主体与合作基础

合同的开篇，首先应明确甲乙双方的基本信息，包括但不限于单位全称、法定代表人（或授权代表人）、统一社会信用代码、注册地址及联系方式。此部分看似简单，实则关乎合同的法律效力与责任主体的明确。实践中，需特别注意乙方（承包方）是否具备相应的园林绿化施工或养护资质，以及其履约能力，必要时可要求对方提供相关证明文件作为合同附件。

合同引言部分宜简明扼要地阐述合作背景与目的，例如：“为明确甲乙双方在【某某物业项目】绿化养护服务过程中的权利与义务，保障绿化景观效果的持续优化，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。”

二、服务范围与内容界定

服务范围与内容是合同的核心条款，必须力求详尽、具体，避免模糊表述导致后续争议。

1.服务区域的明确界定：应以附件（如绿化区域平面图）的形式，清晰标明养护范围的四至界限、涵盖的绿化地块、楼栋周边、公共区域等。对于特定区域（如屋顶花园、私家花园，若约定由乙方养护）需特别注明。

2.养护对象的细化分类：需明确服务范围内不同类型绿化植物的养护责任，通常包括：

*草坪：冷季型草、暖季型草或混播草坪等具体类型。

*灌木与绿篱：列举主要品种或说明按现场实际情况。

*乔木：行道树、景观乔木等，可按胸径或冠幅进行大致分类。

*地被植物与花卉：包括时令花卉、宿根花卉等。

*水生植物