房地产业对实体产业挤出效应的实证探究——基于面板数据SVAR模型.docx

房地产业对实体产业挤出效应的实证探究——基于面板数据SVAR模型

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在我国经济发展的进程中，房地产业与实体产业均占据着重要地位。房地产业作为国民经济的支柱产业之一，在过去几十年间取得了飞速发展。自住房制度改革以来，房地产市场迅速崛起，房地产投资规模不断扩大，房价持续攀升。数据显示，过去十几年间，全国商品房销售均价呈现出显著的上涨趋势，部分一线城市房价更是增长数倍。房地产市场的繁荣不仅改善了居民的居住条件，还带动了上下游相关产业的发展，如建筑、建材、家电等行业，对经济增长起到了强大的拉动作用。

与此同时，实体产业作为经济发展的根基，涵盖了制