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外墙空鼓脱落修复及防坠施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为老旧小区外墙空鼓脱落修复及防坠加固工程，涉及小区___栋住宅楼，建成于___年-年，建筑层数地上___层（无地下层/含地下1层），结构类型为砖混结构/框架结构，单栋建筑高度___m，外墙总面积约㎡。楼栋已使用___年-___年，外墙基层为水泥砂浆抹灰层/混凝土基层，装饰层为外墙涂料/釉面砖/马赛克，部分楼栋曾进行过简易外墙修补（无系统加固）。

原外墙现状及核心问题：

（1）基础信息：原外墙设计抗风压值___kPa，抗震设防烈度___度；基层厚度15-20mm，装饰层厚度3-8mm（涂料）/5-10mm（面砖）；

（2）核心安全问题：

1）空鼓隐患：外墙空鼓面积共计___㎡，占总外墙面积___%，其中轻度空鼓（面积≤0.2㎡）处，中度空鼓（0.2-1.0㎡）处，重度空鼓（≥1.0㎡）处，空鼓部位集中在3层以上墙面、转角处及窗洞口周边，敲击时发出空响，粘结强度≤0.3MPa（规范要求≥0.4MPa）；

2）脱落破损：已发生局部脱落___处，脱落面积㎡，脱落部位露出基层墙体（砌体/混凝土），边缘松动裂缝宽度0.5-5mm，存在二次脱落风险；未脱落但松动严重部位___处，用手轻推可感知晃动；

3）基层劣化：基层水泥砂浆风化、酥碱面积㎡，表面起砂、粉化严重（用手揉搓即脱落），