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业主公约

小区业主公约

第一章总则

第一条为维护本小区全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规规定，结合本小区实际情况，制定本公约。

第二条本公约对本小区全体业主、物业使用人、业主委员会、物业服务人以及其他进入本小区的相关主体均具有约束力。

第三条本公约由业主大会会议依法表决通过后生效，对本公约的修改需经业主大会按照法定程序表决通过后方可生效。

第二章业主权利与义务

第一条业主享有以下权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务人提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作；监督物业服务人履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；法律、法规规定的其他权利。

第二条业主应当履行下列义务：遵守管理规约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有