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2025年业主临时公约（示范文本）与社区志愿服务活动

本公约由本物业管理区域内的全体业主共同制定和遵守，旨在维护社区公共秩序，营造和谐宜居的环境，保障全体业主的共同利益。

第一条总则

1.1本公约适用于位于[具体物业地址]的物业管理区域（以下简称“本社区”）。

1.2本公约是全体业主共同遵守的行为规范，具有同等法律效力。

1.3全体业主应自觉履行本公约规定的义务，并享有本公约赐予的权利。

其次条业主的权利

2.1业主享有房屋全部权及使用权，可依法占有、使用、收益和处分其专有部分。

2.2业主有权参与业主大会，行使投票权、选举权与被选举权。

2.3业主有权监督物业服务企业的服务活动，并提出意见和建议。

2.4业主有权依据规定使用共用部位和共用设施设备。

2.5业主有权依据业主大会或业主公约的打算，享受物业共用部位经营收益。

2.6业主有权维护自身合法权益，对侵害自身权益的行为可依法维权。

第三条业主的义务

3.1业主应遵守国家法律法规、社会公德，遵守本公约及本社区相关管理规定。

3.2业主应按时足额缴纳物业费、供暖费、水电燃气费等应交费用。

3.3业主应疼惜并合理使用房屋及专有部分，不得擅自转变房屋用途或结构。

3.4业主应疼惜并合理使用共用部位、共用设施设备，不得损坏、占用或挪作他用。

3.5业主不得在共用部位、共用设施设备上堆放杂物、停放车辆