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2026年房地产估价师考试政策押题试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填入括号内。）

1.某城市为抑制投机性购房需求，近年来持续实施限购政策，要求购房者在一定年限内不得转让房产。该政策最直接地影响了房地产市场的（）。

A.供给量

B.需求量

C.房屋出租率

D.房屋空置率

2.根据国家关于“十四五”规划的部署，推动成渝地区双城经济圈建设，涉及大量跨区域基础设施布局和人口流动。这对房地产估价行业带来的挑战之一是（）。

A.需要掌握更多国际估价准则

B.城市内部不同区域价值分化加剧，需要提升价值评估的精度

C.不再需要评估工业和仓储物业

D.房地产税收政策将完全统一

3.我国现行的《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。这一规定体现了土地管理政策的（）。

A.经济调控功能

B.法律约束功能

C.社会保障功能

D.市场发现功能

4.近年来，国家鼓励发展保障性租赁住房，并出台了一系列财税支持政策。这些政策的主要目的是（）。

A.提高商品房销售价格