老旧小区非机动车棚改造方案.docx

老旧小区非机动车棚改造方案

一、项目概况

1.1项目背景

本次改造对象为XX街道XX小区建成于2005年的原有非机动车棚，总占地面积420㎡，现有停车泊位187个，服务覆盖小区12栋居民楼共586户，现状非机动车保有量约410辆（其中电动自行车292辆，占比71.2%）。根据2023年小区居民诉求统计，非机动车停车相关诉求占总物业诉求的62.8%，核心问题集中在泊位不足、充电设施匮乏、消防隐患突出、管理混乱四大类。本项目依据《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（2023版）》《电动自行车集中停放场所技术规范》（DB11/T1908-2021）等标准编制，改造后可满足小区未来5年非机动车停放