2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题解析卷.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题解析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.50

C.70

D.99

2.房地产开发项目，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划。该规定体现了房地产开发的（）原则。

A.计划原则

B.效益原则

C.公平原则

D.安全原则

3.商品房预售，开发经营企业应当至少取得（）的预售许可证。

A.25%

B.30%

C.50%

D.70%

4.房地产抵押权的设立，以（）为准。

A.抵押合同签订之日

B.抵押登记之日

C.房地产转让之日

D.抵押物交付之日

5.下列不属于我国现行房地产税收的是（）。

A.契税

B.营业税

C.房产税

D.资源税

6.下列关于房屋租赁登记备案的说法，正确的是（）。

A.只需承租人办理登记备案

B.只需出租人办理登记备案