老旧小区屋面落水管更换方案.docx

老旧小区屋面落水管更换方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次施工涉及XX街道共12个2000年以前建成的老旧小区，总建筑面积42.6万㎡，涉及住宅楼78栋，原有落水管均为普通PVC材质或镀锌钢管，使用年限已达18-25年。经前期现场排查，现有落水管系统存在以下共性问题：PVC管风化脆化率达76%，接口脱开、开裂渗漏点共1287处；镀锌钢管锈蚀穿孔率达62%，管壁剩余厚度平均不足1.2mm；32%的立管固定卡件锈蚀松动，17%的立管存在倾斜、脱落风险；48%的落水口与屋面防水层衔接处开裂，引发屋面漏水、墙面洇水问题，涉及住户1123户；部分单元落水管底部未接入雨水管网，雨水直接冲刷散水，导致