2025年房地产评估与交易流程手册.docxVIP

2025年房地产评估与交易流程手册

第1章市场环境与政策导向

1.1宏观经济与房地产市场运行分析

当前中国宏观经济呈现“稳中有进、复苏强劲”的态势，2024年GDP增速保持在5%左右，固定资产投资保持合理增速，为房地产市场的长期稳定发展奠定了坚实的经济基础。居民收入分配格局持续优化，城镇居民人均可支配收入增速高于GDP增速，且居民消费意愿明显增强，这直接推动了房地产作为居住属性的需求端从“增量扩张”转向“存量优化”。

城镇化率已突破66%，进入以“人的城镇化”为核心的新阶段，户籍人口城镇化加速，有效释放了约4亿人的居住需求，为房地产市场提供了新的增量空间。人