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2025年房地产评估规范与实务手册

第1章

1.1规范制定目的与基本原则

本章节旨在确立2025年房地产评估领域统一的技术标准与操作准则，通过细化评估流程、规范数据选取及明确责任边界，解决当前市场中因评估标准不一导致的纠纷频发问题，确保评估结论具有法律效力与公信力。确立“独立、客观、公正”的核心原则，要求评估师在执业过程中必须严格回避利益冲突，依据国家法律法规及行业准则，剔除主观臆断，确保评估结果真实反映房地产在评估时点的市场价值。

明确评估范围涵盖住宅、商业、工业及特殊用途房地产，并针对存量房与新建商品房设定差异化评估要求，特别强调对老旧建筑、非标准户型及特殊地段房产的精准评估技术