老旧小区屋面防水翻新施工方案.docx

老旧小区屋面防水翻新施工方案

一、工程概况

本次施工对象为建成于2008年的XX老旧小区屋面，总计12栋6层砖混结构住宅楼，屋面总面积12680㎡，其中平屋面9850㎡、坡屋面2830㎡。原屋面设计为SBS改性沥青防水卷材（3mm厚）+40mm厚细石混凝土保护层，经现场排查，核心病害如下：

1.平屋面：保护层开裂率达42%，裂缝宽度0.5-3mm，局部存在起鼓、脱落现象；原防水卷材老化脆化，搭接缝脱开长度占总搭接长度的37%，天沟、檐口、伸出屋面管道根部等节点部位渗水点共127处，顶层住户屋面漏水报修率达68%；屋面找坡层坡度普遍不足1%，局部低洼区域雨后积水深度最高达50mm，积水24h无