2025年房地产评估技术与规范手册.docx

2025年房地产评估技术与规范手册

第1章总则

1.1编制目的与适用范围

本章旨在确立2025年房地产评估技术规范的统一标准，明确评估师在年度审计、税务筹划及融资担保等场景下的法定职责边界，确保评估结果具备法律效力。适用范围涵盖中国境内所有从事房地产评估业务的机构及其从业人员，包括国有资本、民营资本及外资机构，并特别针对保障性住房、商业地产及工业用地等复杂业态制定专项指引。

本规范将明确界定评估机构与评估师的法律地位，规定评估报告必须经过评估师签字盖章方可生效，任何未经签字盖章的评估报告均不具备法律约束力。适用范围同时覆盖评估流程的各个环节，从初步业务约定、现场查勘、数据选取、模型