老旧小区整体改造施工方案.docx

老旧小区整体改造施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次改造涉及XX街道XX片区共12栋老旧居民楼，总建筑面积4.28万㎡，建筑层数为6-7层，建成于1995-2002年，现有住户572户。项目改造总投资2140万元，单位面积投资500元/㎡，计划工期180日历天，开工日期为XXXX年X月X日，竣工日期为XXXX年X月X日。

1.2现状问题摸排

经现场勘察及居民意见征集，小区现存问题如下：

建筑本体：外墙保温层脱落面积达1260㎡，外墙渗漏点217处，屋面防水破损率82%，楼梯间扶手锈蚀率90%，公共照明完好率不足30%，原有塑钢窗气密性、水密性不符合现行《民用建筑热工设计标准》要