2025年房地产项目评估与决策手册.docx

2025年房地产项目评估与决策手册

第1章宏观政策与行业环境分析

1.1国家房地产发展战略与十四五规划解读

2025年是“十四五”规划的收官之年，也是新《房地产投资促进法》（草案）正式实施的关键节点。国家明确将“房住不炒”作为长期基本定位，但同时也强调要“建立房地产发展新模式”，核心在于从“增量开发”转向“存量优化”，通过城市更新和老旧小区改造释放三四线城市潜力。规划明确提出“房住不炒”绝非长期不变，而是强调“有收有支、平稳健康”，要求构建“房住不炒”与“租购并举”的长效机制，其中“租购并举”意味着要大幅提升保障性租赁住房供给，将其作为调节市场供求的重要工具。

在土地政策上