2025年房地产开发流程与合同管理手册.docx

2025年房地产开发流程与合同管理手册

第1章项目立项与前期策划

1.1土地获取与招拍挂程序

项目启动阶段需由开发企业编制《土地获取可行性分析报告》，明确拟供地范围、位置及周边交通路网情况，并同步启动“招拍挂”程序；若拟采取招标方式，须在出让公告发布之日起3日内将《竞买人资格条件》、《竞买保证金缴纳方式》及《竞买人资格预审办法》等核心文件通过省级公共资源交易网进行公示，确保程序公开透明。在公告公示期内，竞买人需提交身份证明、营业执照、资信证明及类似项目成交记录等全套资格预审材料；对于通过预审的潜在竞买人，开发企业应依据招标文件要求，在公示期满15个工作日内组织现场踏勘，重点