城中村外立面统一施工方案.docx

城中村外立面统一施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目针对XX街道XX城中村共127栋既有建筑实施外立面统一改造，项目总改造面积约9.26万㎡，涉及常住居民2136人。该城中村建成于1998-2008年，建筑以3-7层自建房为主，现有外立面存在材质混杂（瓷砖、涂料、裸墙占比分别为42%、35%、23%）、饰面脱落率达18.7%、空调外机及管线杂乱、防盗网样式不统一、夜间照明缺失等问题，既存在高空坠物安全隐患，也与城市整体风貌不协调。本次改造以“安全优先、风貌统一、功能适配、成本可控”为原则，计划总工期120日历天，预计总投资2212万元，改造后外立面耐用年限不低于15年，消防安全、建