老旧小区消防设施改造施工方案.docx

老旧小区消防设施改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造对象为建成于2000-2005年的XX街道3个连片老旧小区，总占地面积12.8万㎡，包含32栋多层住宅、2栋配套公建，常住居民1892户、4726人。小区原有消防设施建成后未进行系统性更新，经前期消防评估，存在消火栓管网漏损率达42%、87%的室内消火栓无水、室外消火栓埋压/圈占率35%、火灾自动报警系统全线瘫痪、疏散指示标志完好率不足20%、消防车道最窄处仅3.2m、电动车飞线充电现象覆盖率达61%等突出隐患，已不符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《老旧小区改造消防技术导则》要求，需通过系