联排别墅外墙翻新防水施工方案.docx

联排别墅外墙翻新防水施工方案

一、工程概况

1.1项目基本情况

本项目为建成使用8-12年的联排别墅群体外墙翻新工程，总施工面积18600㎡，单栋联排别墅外墙面积区间为180-220㎡，建筑层数为地上3层+地下1层，外墙原构造为：基层混凝土/加气块墙体→20mm厚水泥砂浆找平层→5mm厚普通外墙腻子层→3mm厚丙烯酸外墙涂料层。经现场全面检测，现存核心问题如下：

外墙涂料整体老化褪色率达75%以上，表层粉化、脱落面积占比32%，阴阳角、门窗边框等应力集中部位出现龟裂纹，裂纹宽度0.2-1.5mm不等，最长裂纹延伸长度达2.1m；

外墙防水失效点位共排查出127处，主要分布于露台与外墙衔接处、