老旧小区改造工程设计概况.docx

老旧小区改造工程设计概况

一、项目背景与总体定位

1.1政策与时代背景

“十四五”期间，国家将城镇老旧小区改造纳入重大民生工程，提出“到2025年基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区”目标。本项目位于××市××区，建成于1993—1998年，总建筑面积42.6万㎡，涉及居民3180户，属于典型“三老一差”（老楼、老设施、老环境、差体验）片区，被列入省级改造示范。

1.2改造目标

以“安全、宜居、绿色、智慧、共治”五维提升为核心，通过“一次设计、分步实施、运营前置”模式，实现：

房屋安全等级由C级提升至B级以上

住区节能率由35%提升至75%

社区公共服务半径由800m缩短至300