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店面转租合同

一、合同主体：明确各方身份与权责基础

合同的订立首先要明确主体。在店面转租合同中，通常涉及三方主体：转租方（即原租赁合同中的承租人）、承租方（即新的租户）以及出租方（即原租赁合同中的出租人）。不过，在转租合同文本中，核心签约方为转租方与承租方。但务必注意，转租行为的合法性前提是获得出租方的书面同意，这一点必须在合同中有所体现，或作为合同生效的前置条件。

合同中应详细列明转租方与承租方的基本信息。对于自然人，需包括姓名、身份证号码、联系地址及方式；对于法人或其他组织，则应注明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）姓名、联系方式及注册地址。信息的准确性是日后履行合同、解决争议的基础，务必核实无误。

二、转租标的：清晰界定租赁物概况

转租合同的标的是特定的店面，对其描述必须清晰、具体，避免歧义。应包括：

1.店面具体位置：精确到街道门牌号，最好能附上简要的四至范围描述或示意图作为合同附件。

2.店面面积：应注明建筑面积和实际使用面积（如有差异），该面积通常以原租赁合同记载为准，或双方共同测量确认。

3.店面用途：明确承租方租赁该店面的经营用途，例如“用于经营餐饮服务”、“用于零售服装”等。此用途不得违反原租赁合同的约定，亦不得违反相关法律法规及物业管理规定。若需改变原约定用途，需事先获得出租方及相关部门的批准。

三、转租期限：严守原合同约束与双方约定