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2025年房地产经纪业务操作手册

第1章市场环境与政策合规

1.12025年房地产宏观政策导向解读

2025年房地产宏观政策的核心是“稳地价、稳房价、稳预期”，旨在通过限购、限贷、限售等组合拳，遏制投机性需求，促进房地产市场从“增量开发”向“存量运营”转型。政策导向明确支持保障性住房建设，要求2025年保障性租赁住房供给量需达到市场总供应量的15%以上，以满足新市民群体的居住需求。

针对商业地产，政策鼓励“租购并举”，推行租金指导价管理制度，防止商业地产价格虚高导致居民购房成本上升。二手房交易方面，2025年将全面实施“双减”措施，即大幅降低契税税率并优化不动产登