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2026年分割商铺使用权合同协议合同.docx

2026年分割商铺使用权合同协议合同

甲方（出租方）：北京XX商业管理有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系人：张三

联系电话乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系人：李四

联系电话鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号商铺，现甲方同意将商铺使用权分割给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：北京市朝阳区XX路XX号

2.商铺面积：200平方米

3.商铺结构：单层商铺

4.商铺用途：商业零售

二、分割方式及面积

1.甲方同意将商铺分割为两部分，分别为甲方自用部分和乙方承租部分。

2.乙方承租部分的面积为100平方米，具体分割界限以双方共同确认的图纸为准。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计4年。

四、租金及支付方式

1.乙方承租部分的租金为每月人民币10,000元，租金总额为人民币120,000元。

2.租金支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

五、使用与管理

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，维护商铺的正常经营秩序。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，如需改动，应事先征得甲方同意。