物业人力现状与挑战分析.pdfVIP

会议日期:2016.05.17时间:9：45-10：30

会议地点:华夏大学2层

受访人:物业人力总监

访谈人:

记录人

1.公司基本情况

•跟其他完全是两个行业，人员结构也完全不一样。

•我们都是非主营。现在8300人，年底预计1万2，未来3年达到2万人。数量比股

份也多。地域分布跟一一对应。周边（京南、大广、廊坊）占了7000。但

非主营承担的风险是一样的，一样需要管理。

•90%都是基层员工，保安、、工程、保洁，这些人工资不高，2800左右、朴实、

文化水平不高、流动性强，现在8500人，但是相当于管理约12000人，换转率高

达50%，一半在换转。比如保安，平均在岗9个月。

2.组织状况

•HR组织。我们有物业总部、，项目上叫行政人事（考勤、入职等简单的

HR职能），目前一共差不多280人。含了130行政类，专职HR80人左右。

•人力