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2025年房地产融资与风险管理手册

第1章

1.1国家房地产发展战略与最新政策导向

国家层面确立了“房住不炒”的基本定位，旨在优化房地产发展格局，推动房地产从增量开发向存量运营转型，通过“保交楼、稳地价、稳房价、保民生”四大目标，确保房地产市场在风险可控的前提下实现平稳健康发展。2024年以来，国家连续出台21条稳楼市政策，其中如《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》明确提出要完善住房供应结构，增加保障性住房供给，并鼓励发展长租房市场，以解决租赁需求，提升民生福祉。

在金融支持方面，国家推动房地产融资协调机制改革，建立房地产融资协调机制，旨在解决房企融资难、融资贵问题，通过