青岛房地产报告.docx

PAGE

1-

青岛房地产报告

一、市场概述

1.市场发展历程

(1)青岛房地产市场自20世纪90年代起步，历经了快速发展、调整和优化三个阶段。早期，青岛房地产市场以住宅建设为主，政府推动了一系列安居工程，大量中低收入家庭得以改善居住条件。据数据显示，1990年至2000年，青岛新建住宅面积从150万平方米增长至500万平方米。以2008年为分水岭，2008年至2013年是青岛房地产市场的黄金发展期，城市化进程加速，房地产开发项目大幅增加，住宅、商业、办公等多种业态并存。2008年，青岛新建住宅面积突破1000万平方米，达到1100万平方米。

(2)2013年以来，青岛房