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工程质量保修承诺方案

一、总则

本工程质量保修承诺方案（以下简称“本方案”）旨在明确工程竣工验收合格后，我方（即施工单位）对所承建工程在保修期限内出现的质量缺陷所应承担的保修责任、保修范围、保修期限及相应的处理程序。本方案依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，并结合本工程施工合同约定制定，旨在保障业主（即建设单位）的合法权益，体现我方对工程质量的高度负责与郑重承诺。

二、保修范围与期限

（一）保修范围

在本工程竣工验收合格之日起，凡因我方施工原因造成的工程质量缺陷，均属于我方保修范围。主要包括但不限于以下内容：

1.地基基础工程和主体结构工程；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；

3.供热与供冷系统；

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程；

5.其他双方在施工合同中约定的保修内容。

（二）保修期限

保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为国家规定的相应保修年限；

3.供热与供冷系统：为两个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为国家规定的相应保修年限；

5.其他项目的保修期限由发包方与承包方另行约定，但不得