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高盛中国房地产市场预测分析房价下跌2025的可能性探讨

一、高盛中国房地产市场概述

1.中国房地产市场发展历程

(1)中国房地产市场的发展历程可以追溯到20世纪90年代初期，当时我国经济体制正处于转型阶段，城市化进程加快，房地产市场需求迅速增长。据数据显示，1990年全国房地产投资仅为243亿元，到2000年已增至7464亿元，增长了近30倍。这一时期，国家开始逐步放宽房地产市场的限制，鼓励房地产开发，推动了房地产行业的快速发展。例如，1998年，我国取消福利分房制度，实行住房商品化改革，进一步激发了市场活力。

(2)进入21世纪以来，中国房地产市场进入了快速