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经纪人协理证考试试题及详细答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.房地产经纪人协理从业资格注册有效期为（），有效期届满可申请延续注册。

A.1年B.2年C.3年D.5年

答案：B

解析：根据《房地产经纪人协理从业资格制度暂行规定》，经纪人协理注册有效期为2年，注册有效期届满前30日内，可向原注册机构申请延续注册，延续注册有效期仍为2年。注意区分经纪人（3年）和协理（2年）的注册有效期，避免混淆。

2.下列行为中，不属于房地产经纪人协理禁止行为的是（）

A.协助经纪人签订虚假房屋买卖合同

B.收取客户额外的服务费用

C.协助客户办理房屋过户手续

D.隐瞒房屋存在抵押的事实

答案：C

解析：经纪人协理的核心职责包括协助经纪人开展业务，如协助办理过户、带看房屋、整理资料等，C选项属于合法履职行为。A（虚假合同）、B（额外收费）、D（隐瞒重要信息）均属于禁止行为，违反行业规范和从业要求。

3.房屋买卖合同中，下列关于房屋面积的表述，正确的是（）

A.房屋面积以产权证登记面积为准，合同约定面积与登记面积误差超过5%，买方可解除合同

B.房屋面积以实测面积为准，无需与产权证登记面积一致

C.合同约定面积与产权证登记面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定价格结算

D.面积误差无论大小，均需重新签订买卖合同

答案：C

解