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农村住房质量保修书

一、工程质量保修范围和内容

1.地基基础工程：包括基础的混凝土浇筑、地基处理等部分。若因施工方原因导致基础出现不均匀沉降，致使墙体开裂、门窗变形等影响房屋正常使用的情况，施工方应负责保修。例如，在正常使用条件下，若发现基础周边出现明显的下沉裂缝，经检测属于施工质量问题，施工方需进行加固处理，包括但不限于灌浆加固、增设基础梁等措施，以确保地基基础的稳定性。

2.主体结构工程：涵盖房屋的梁、板、柱等承重结构。若主体结构出现混凝土强度不足、钢筋外露、结构裂缝等问题，施工方应承担保修责任。比如，当发现梁体表面有贯穿性裂缝，经鉴定是由于混凝土配合比不当或钢筋布置不符合设计要求等