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2026年资产评估案例模拟试卷含答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.评估一台已使用5年的数控机床，其经济耐用年限为15年。经现场勘察，该机床维护保养状况良好，实体的成新率评估应主要采用（）。

A.使用年限法

B.修复费用法

C.观测分析法

D.综合分析法

2.在运用市场法评估房地产价值时，对可比实例进行交易情况修正的目的是（）。

A.将可比实例价格调整为其在评估基准日的价格

B.将可比实例价格调整为正常交易情况下的价格

C.将可比实例价格调整为与评估对象区域因素一致的价格

D.将可比实例价格调整为与评估对象个别因素一致的价格

3.某企业拥有一项发明专利，法律保护