原创力文档房屋买卖审判中法律适用的问题与对策
房屋交易涉及物权、债权，又涉及诸多行政管理,从社会意
信的需要不能直接产生物权转让的效力也即不发生物权的转让但并非不发生合同的效力这是一个管理性的禁止性规定具体主要是在行政管理上受到限制应当是先办理第一手证件才能办理第二手证件而不是直接办理第一手证件价格变化与情势变更价格变化一般不构成情势变更
义上关乎人民群众住的问题的解决，既是理论问题，还是实践问
题，也是社会问题，需要认真研究解决.目前就相关问题的法律
规定与司法解释不够明确具体.我结合实际情况介绍一些实际做
法，并谈一
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