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成本实操-房地产开发成本核算实例 SOP.pptx

成本实操-房地产开发成本核算实例 SOP.pptx

    会计实操文库成本实操-房地产开发成本核算实例SOP一、SOP适用范围与前提本SOP适用于一般纳税人性质的房地产企业，以“XX花园项目”为实例（总建筑面积20万㎡，含10栋住宅、2万㎡商业配套、1.5万㎡地下车库，分期开发，一期占地6万㎡，二期占地4万㎡）。核算前需完成基础准备：收集土地出让合同、施工图纸、各类工程合同等资料；确定按“开发期+物业类型”划分核算对象（如一期住宅、一期商业）；设置规范会计科目。二、各阶段成本核算实操流程（一）土地获取阶段：归集土地相关核心成本本阶段核心核算土地征用及拆迁补偿费，需凭合同、

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