2026年资产评估师考试市场评估刷题资料试题及答案(专项秘籍).docx

2026年资产评估师考试市场评估刷题资料试题及答案(专项秘籍)

一、单项选择题

1.以下关于市场法评估基本前提的表述中，错误的是（）。

A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的

C.资产的价值必须与其收益严格成正比

D.参照物与被评估资产在功能、市场条件等方面应具有可比性

2.在运用市场法评估机器设备时，对交易时间的差异进行调整，最可能使用的方法是（）。

A.功能价值法

B.价格指数法

C.成新率价格法

D.市场售价类比法

3.运用市场法评估房地产价值时，交易情况修正是将参照物交易价格修正为（）。

A.评