2026年房地产估价师《基本制度与政策》真题试卷（含解析）.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》真题试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每小题备选答案中，只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。该条文体现的物权变动原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.意思自治原则

2.房地产开发用地出让方式中，适用于商业、旅游、娱乐用地等经营性用地出让的主要方式是（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.转让

3.房地产租赁合同中，出租人和承租人应当以书面形式约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、支付方式、修缮责任等条款，但未约定租赁用途的，按照（）使用。

A.出租人意愿

B.承租人意愿

C.合理用途

D.当地习惯

4.房地产抵押权的设立，以办理抵押登记为生效要件的是指（）。

A.浮动抵押

B.不动产抵押

C.动产抵押

D.权利抵押

5.房地产开发项目资本金制度是为了（）。

A.提高开发商利润

B.降低项目风险